Temmuz-2012 'de yürürlüğe girecek yeni Borçlar Kanunu 'nda kiralananın geri verilmesi sırasında neler yapılması gerektiği şöyle izah ediliyor: "Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı, sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir." Yasa çok açık. Peki, ev sahibi teslim edilen evde bir takım sorunlar tespit ederse ne olacak? İşte yapılması gerekenler:

1- Tespit edilen sorunları yazılı olarak kiracıya bildir. Bu bildirim yapılmazsa kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur.

2- Teslim alma sırasında belirlenemeyen ve sonradan ortaya çıkan ayıplar için kiracının sorumluluğu devam eder.

3- Ev sahibi olarak dava açmış ya da icra takibi başlatmışsanız bunu üç ay içinde depozitonuzun yasa gereği kiracınızla ortak hesaba yatırıldığı bankaya yazılı olarak bildirin. Yoksa banka, kiracıya isteği üzerine depozitoyu geri verebilir.

Bursa'da sürdürülen çalışmalarla ilgili bir sunum yapan Genel Sekreter Yardımcısı Bayram Vardar, herkes için kaliteli bir hayat hedefiyle projelerine yön verdiklerini söyledi.

Geleceğe dönük konut stratejilerinin ele alındığı kurultaya, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Bülent Arınç, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Ömer Dinçer, Devlet Bakanı Faruk Özak, Devlet Bakanı Cevdet Yılmaz, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, BM Habitat İnsan Yerleşimleri Başkanı (UN-HABITAT) Joan Clos, Uluslararası Şehir ve Bölge Plancıları Birliği Başkanı Ismael Fernandez Mejia (ISOCARP) ile çok sayıda yerli ve yabancı uzman katıldı.

Türkiye'nin gelecekteki konut stratejilerine ilişkin yeni hedefleri belirlemek, konut meselesine çözüm arayışları ve kentsel dönüşümde tecrübelerin paylaşılmasını hedefleyen kurultayda, mimarlık, mühendislik, kültür, yerel siyaset, sanat, şehircilik, inşaat, çevre, eko sistem, jeoloji, meteoroloji gibi farklı ama birbirini tamamlayan disiplinleri temsil eden uzmanlar, sunumlar yaptı. Farklı yaklaşımların dile getirildiği kurultayda, doğal afetlerin tehdidi altında yaşayan kentlerdeki konutlar için uygulama önerileri masaya yatırıldı.

Türkiye'de marka şehirler oluşturulması kurultayın en önemli gündem maddeleri arasında yer aldı. Türkiye'de zengin kültürel ve doğal değerlere sahip kentlerin markalaştırılması yöntemleri “Marka Kentler” konulu oturumda ele alındı. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Işık Gökkaya'nın moderatörlüğünde yapılan oturumda Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Akyürek, Kore Mimarlar Odası Başkanı Dr. Lee Sang- Leem, Urban Green Global Kurucusu ve Kentsel Gelişme Uzmanı Sydney Rasekh ve Bursa Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Bayram Vardar, marka kent hedefi doğrultusunda yaptıkları çalışmalar hakkında bilgiler verdi.

Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Bayram Vardar, sunumunda büyük medeniyetlerin buluşma noktası olan tarihin her döneminde gerek coğrafi konumu, gerek sosyal hayat tarzı, gerekse ülke ekonomisindeki rolü sebebiyle Bursa'nın sürekli ilgi odağı olduğunu söyledi. Marka kent hedefi doğrultusunda günümüzde önemli çalışmaların hayata geçirildiğini ifade eden Vardar, “Planlama, kentsel dönüşüm, tarihi mirası koruma ve yaşatma projeleri, ulaşım yatırımları, yeşil alan, alt yapı projeleri, kültürel organizasyonlar ve sosyal sorumluluk projeleri ile marka kent oluşturma yolunda hızla ilerliyoruz. Vatandaşların yaşama alanlarının en iyi seviyeye ulaştırılması ve sürdürülebilir kalkınma ilkeleri doğrultusunda herkes için kaliteli bir hayat ve küresel alanda daha iyi imkanlar sunmayı ana hedef olarak belirledik. Strateji, yöntem ve tekniklerin kentler için kullanılması anlamına gelen ‘marka kent' olma sürecinde tüm çalışmaların kapsamlı bir planlama ve yasal düzenleme ile yapılması gerektiği unutulmamalı” diye konuştu.

Güncel Bursa altın fiyatları için tıklayınız..

Olay Emlak
Bursa'da Emlak 1 tık Mesafede

• Bursa Satılık Emlak
  • Bursa Satılık Daire
  • Bursa Satılık Dubleks
  • Bursa Satılık İşyeri
  • Bursa Satılık Fabrika
  • Bursa Satılık Arsa
  • Bursa Satılık Tarla
  • Bursa Satılık Villa
  • Bursa Satılık Çiftlik
  • Bursa Satılık Dağ Evi
  • Bursa Satılık Müstakil Ev
  • Bursa Satılık Bina
• Bursa Kiralık Emlak
  • Bursa Kiralık Daire
  • Bursa Kiralık Dubleks
  • Bursa Kiralık İşyeri
  • Bursa Kiralık Fabrika
  • Bursa Kiralık Arsa
  • Bursa Kiralık Tarla
  • Bursa Kiralık Villa
  • Bursa Kiralık Çiftlik
  • Bursa Kiralık Dağ Evi
  • Bursa Kiralık Müstakil Ev
  • Bursa Kiralık Bina

Bursa emlak ilanlarına ulaşmak için yukarıdaki linkleri kullanabilirsiniz. bursaemlak.gen.tr, internet sitesi Olay Emlak altyapısını kullanır ve olayemlak.com a eklenen Bursa emlak ilanları bu sitede otomatik olarak yayınlanır.

Şampiyonlar Ligi'ndeki tek temsilcimiz Bursaspor'un rakipleri dün Fransa'nın Monaco kentindeki kura çekimiyle belli oldu. Tarihinde ilk kez Devler Ligi'nde mücadele edecek Yeşil-Beyazlıları gruplarda zorlu rakipler bekliyor. Bursaspor, C Grubu'na düşerken, Manchester United, Valencia ve Glasgow Rangers ile eşleşti.

Bursaspor'un Teknik Direktörü Ertuğrul Sağlam, Şampiyonlar Ligi'nde mücadele edecekleri C Grubu'nu değerlendirirken kendinden emin konuştu. Rakiplerinin önemli olmadığını, inançlı bir ekiple mücadele edeceklerini vurgulayan Sağlam, "En büyük güvencemiz, Türkiye'de zoru başaran bir ekibimiz var. İnançlı bir ekip var. İlk kez bir Anadolu takımı Şampiyonlar Ligi'nde mücadele edecek. Bu da bize ayrı bir güç katıyor." dedi.

Bursaspor'un C Grubu'na düşmesi, yöneticileri de memnun etti. Yönetim Kurulu Üyesi Selçuk Eren, Manchester United'ın oldukça güçlü olduğunu ancak Valencia ve Glasgow Rangers'ın kendilerini zorlamayacağını ifade etti. Eren, "Çok güzel bir kura çektik. Yüzde 75 gruptan çıkacağımıza inanıyorum." diye konuştu. Bursaspor'un yıldız futbolcusu Sercan Yıldırım da Devler Ligi'ndeki rakiplerden çekinmediklerini söyledi. Başarılı futbolcu, "Tahminlerim tuttu. Bir tek Panathinaikos'u söylemiştim, onun yerine Rangers çıktı. Manchester United'ı bekliyordum. İstediğim oldu. Kendimi gösterme açısından çok iyi bir kura çektik." açıklamasını yaptı. Bursaspor'da taraftar grubu Teksas ise forma reklamı için ilginç bir öneride bulundu. Taraftarlar, "Forma reklamı olarak sembolik bir ücrete Teksas Bursasporlular Derneği ile anlaşılsın. Formalarda Teksas yazılsın." fikrini ortaya attı.

Bursaspor, Şampiyonlar Ligi'ndeki ilk maçını Bursa'da Valencia ile oynayacak, son karşılaşmasını da evinde Glasgow Rangers ile yapacak. Timsah'ın maç takvimi şöyle: 14 Eylül: Bursa-Valencia, 29 Eylül: Glasgow Rangers-Bursasspor, 20 Ekim: Manchester United-Bursaspor, 2 Kasım: Bursaspor-Manchester United, 24 Kasım: Valencia-Bursa, 7 Aralık: Bursaspor-Glasgow Rangers.

Bursa surlarının Yerkapı bölümünün devamı olan Yokuş Caddesi`ndeki surların önünü kapatan 3 dükkan ile 4 bina kamulaştırılarak yıkıldı. Tarihi, gün yüzüne çıkarma hedefi doğrultusunda gerçekleştirilen yıkım çalışmalarını yerinde inceleyen Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, 2 bin 300 yıllık surların sırayla ortaya çıktığını söyledi.

Altepe, Saltanatkapı, Yerkapı, Fetihkapı, Zindankapı ve Kaplıcakapı`nın yer aldığı surların, Yokuş Caddesi`ndeki yapılan kamulaştırma çalışmalarıyla gün ışığına çıkacağını kaydetti.

Başkan Altepe, surların restorasyonuyla birlikte Üftade Camisi`nin yamaçlarının da Bursa`ya yakışır hale getirileceğini, ayrıca Tahtakale`den başlayarak surların bulunduğu güzergahtaki yapıların da tarihi dokuya uygun hale getirilmesi için cephe sağlıklaştırma çalışması yapılacağını kaydetti.

Özgün yapıları, cumbalı balkonları, işlemeli ahşap doğramaları ve yüksek duvarlı bahçeleriyle sivil mimari örneği 'Eski Bursa Evleri' , betonarme yapılardan bunalan kent sakinlerini, yaşanmışlığın verdiği sıcaklıkla tarihsel yolculuğa çıkarıyor. Bursa Büyükşehir Belediyesi veri tabanına göre, Bursa evlerinin tüm özelliklerinin ayrıntılı olarak yazıldığı Bursa Kadı Sicilleri'ndeki tereke (veraset) kayıtlarında, bu yapıların hemen hemen tümünün iki katlı ve bahçeli olduğu, içinde akar çeşme bulunduğu anlaşılıyor.

Bursa'da çeşitli sosyal gurupların yaşadıkları evler farklı olmakla birlikte, çoğunlukla Bursa evlerinde üstte üç oda, altta bir oda, bir sofa, bir fırın yer alırken, 16. yüzyıla kadar kerpiçle yapılan binalarda bu yüzyıldan sonra ahşap kullanımının önemli ölçüde arttığı, özellikle 18. yüzyıldan itibaren ahşap süsleme ve aşıboyası uygulamalarının yaygınlaştığı göze çarpıyor.

Kentin önemli anıtları olarak sayılan, kendine özgü tekniği ve mimari yapısıyla dikkati çeken 'Eski Bursa Evleri', ne yazık ki, tüm önlemlere karşın yok olma tehlikesi yaşıyor.

Genellikle iki katlı ve dağın eğimine göre özel planlı olarak yapılan Bursa evlerinin en önemli özellikleri olarak, "geniş ve yemyeşil bahçeleriyle şakır şakır akan çeşmeleri'' gösterilirken, belediye kayıtlarında bu yapılar için verilen örneklerden şöyle bahsediliyor:

"Eski Bursa evlerinin kentte ayakta kalmış en eski örneği evliyalardan Somuncu Baba Evi'dir. Bursa evlerini sembolize eden örnek ev olarak günümüzde müze olarak kullanılan Muradiye'deki Osmanlı Evi'ni gösterebiliriz. Bir diğer örnek gösterilecek ev, Kanuni Sultan dönemine ait Üftade Hazretleri'nin evidir. Ayrıca Yenişehir'de yine müze olarak kullanılan Şemaki Evi (Bursa Yenişehir Şemaki Evi Müzesi, İran'ın Şemaki kasabasından Anadolu'ya gelerek Yenişehir'e yerleşen Şemaki ailesi tarafından XVIII. yüzyılda yaptırılmıştır) de aynı tip sivil mimari eserlerin başında yer almaktadır."

Osmanlı dönemi Bursa'sını yaşatan ender sokaklardan biri olarak gösterilen Tophane Mahallesi'ndeki Kale Sokak ise Osmanlı sivil mimari örneklerine göre restore edilerek koruma altına alınan 10'un üzerindeki evi bünyesinde barındırıyor.

Genellikle iki katlı, tek ya da çift çıkmalı olan Kale Sokak'taki evler, içlerinde halen oturulması açısından da ayrı bir özellik taşıyor. Cumhuriyet, İnönü, Haşim İşcan ve Fevzi Çakmak bulvarları arasındaki Reyhan Mahallesi de 19. yüzyıl sonunda yapılmış çok sayıda sivil mimari örneğinin bulunduğu bir mahalle olarak öne çıkarken, buradaki yapılara ilişkin kaydedilen bilgiler şöyle:

"Evler ahşaptır. Zemin katlar moloz taştan ve sıvalı, bazen de kesme taştandır. Bazı evler, ara bodrumlu olur. İki buçuk katlıdır. Mahallede yer yer çıkmaz sokak vardır. Evler bahçelidir, orta, arka ya da yan sofalıdır. Zemin katlar taşlık, oda ve depo mekanlardan oluşur. Mutfak ve tuvalet genellikle bahçededir. Ara katlar kışlık ya da koza üretimi için üst katlar ise yaşam alanları, sofalar da dolaşma mekanları olarak tasarlanmıştır."

130 YILLIK BELEDİYE BİNASI

1880 yılında inşa edilen ve Türkiye'nin en eski belediye binası olarak kabul edilen tarihi belediye binası ise Bursa'nın sivil mimari örneklerinin başında yer alıyor. Su basmanı düzeyine kadar kesme taşla örülen duvarları, meşe direklerinin arası tuğlalarla doldurularak yapılan ve halen Bursa Büyükşehir Belediyesi hizmet binası olarak kullanılan yapı önemli tarihi olaylara da tanıklık etti. Mustafa Kemal Atatürk, ilk Bursa gezisinde halka batı kapısının sahanlığından seslendi, yine Atatürk'ün son balosu olarak bilinen toplantı da 2 Şubat 1938 gecesi ikinci kattaki salonda düzenlendi.

Ayrıca, Çelik Palas Oteli, Işıklar Askeri Lisesi, Kent Müzesi binası, Defterdarlık binası gibi yapıları Cumhuriyet dönemi sivil mimarinin örnekleri olarak gösterilirken, Atatürk'ün emriyle 1935'te yaptırılan Çelik Palas Oteli de Cumhuriyet sonrası Bursa'nın sivil modern mimari örneklerinden biri olarak sayılıyor.