Kiracı daireyi boşaltırken yaşanan sorunlar
Sahibi olduğum daireyi kiracıların boşaltması sırasında hep sorun yaşıyorum. Temiz olarak teslim ettiğim ev, berbat bir şekilde bırakılıyor. Depozito da çıkma sırasında son ayların kirasına karşılık kalıyor. Yeni yasalarda, kiracının evi teslim etmesi sırasında yapılması gerekenler ile ilgili düzenleme var mı?
Temmuz-2012 'de yürürlüğe girecek yeni Borçlar Kanunu 'nda kiralananın geri verilmesi sırasında neler yapılması gerektiği şöyle izah ediliyor: "Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı, sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir." Yasa çok açık. Peki, ev sahibi teslim edilen evde bir takım sorunlar tespit ederse ne olacak? İşte yapılması gerekenler:
1- Tespit edilen sorunları yazılı olarak kiracıya bildir. Bu bildirim yapılmazsa kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur.
2- Teslim alma sırasında belirlenemeyen ve sonradan ortaya çıkan ayıplar için kiracının sorumluluğu devam eder.
3- Ev sahibi olarak dava açmış ya da icra takibi başlatmışsanız bunu üç ay içinde depozitonuzun yasa gereği kiracınızla ortak hesaba yatırıldığı bankaya yazılı olarak bildirin. Yoksa banka, kiracıya isteği üzerine depozitoyu geri verebilir.
09.03.2011. 16:19
Yorumlar
Bu makaleye henüz yorum yapılmadı.
Yorum yaz
* = zorunlu alan